Qu’est-ce que cela signifie si un bien est classé D dans le DPE ? Quels sont les critères qui déterminent cette classification ? Décryptage.
Qu’est-ce que le DPE exactement ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est une classification qui détermine la performance énergétique d’un logement.
C’est une lettre (allant de A à G) qui certifie le niveau d’efficacité énergétique d’un bien immobilier, A étant la meilleure performance et G la moins bonne.
Le DPE se présente sous la forme d’un étiquetage que l’on pourrait comparer à une étiquette énergétique. Il est composé de deux parties : une partie graphique qui permet de comparer le bien immobilier aux autres, et une partie informative qui présente les résultats du diagnostic et des préconisations.
Le DPE est un outil essentiel pour les propriétaires et les acquéreurs, car il permet d’évaluer le niveau d’économies d’énergie qu’ils pourront réaliser. Cela permet également de mieux comprendre les enjeux environnementaux et de prendre des décisions éclairées quant à la rénovation de leur bien immobilier. A savoir qu’il est obligatoire de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans le cadre de la mise en location ou de la vente d’un bien immobilier. C
Comment sont calculés les seuils ?
Pour connaître le seuil de performances énergétiques des différentes classes (A, B, C, D, E, F et G), plusieurs facteurs sont à prendre en compte : la consommation d’énergie primaire et la qualité de l’isolation thermique. Plus ces deux critères sont bons, plus la classe énergétique augmente. Par exemple, pour obtenir la classe A, le bâtiment doit afficher une consommation primaire très faible et une isolation thermique excellente.
A quoi correspond la lettre D ?
La classification DPE classe D est l’une des plus courantes et signifie que votre logement est catégorisé comme «faiblement économe en énergie», c’est-à-dire que ces performances sont « moyennes » en termes d’efficacité énergétique mais pas optimales.
Vous pouvez alors effectuer des travaux de rénovation énergétique pour le confort de votre logement, tout en améliorant la performance énergétique.
Quels travaux pour améliorer l’efficacité énergétique d’une habitation classée « D » ?
En ce qui concerne les travaux à effectuer, vous pouvez commencer par vérifier les points suivants : l’isolation des murs et des combles, le remplacement des fenêtres et des portes et l’installation d’un chauffe-eau performant. Bien sûr, ces travaux peuvent être complétés par d’autres mesures plus pointues comme le changement des appareils électroménagers, le remplacement des matériaux de construction et l’installation d’une pompe à chaleur.
Quelles aides de l’État ?
Les aides de l’État dépendent de votre situation, du type de travaux à réaliser ainsi que du niveau de performance obtenu. Par exemple, si vous souhaitez faire des travaux pour améliorer votre logement DPE D, vous pouvez bénéficier des aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH). En effet, l’ANAH propose des primes qui vont de 10 à 40 % du montant des travaux, selon votre situation et votre niveau de revenus. Ce montant peut être complété par des aides complémentaires telles que le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ou des aides régionales.
Par ailleurs, il est également possible de bénéficier de primes pour l’amélioration de la qualité de l’air intérieur et du confort. Ces primes sont souvent attribuées par les collectivités locales.
Il est à noter que de nombreux logements DPE D disposent d’un label BBC ou BBC-Effinergie. Si c’est le cas, vous pouvez bénéficier de primes spéciales pour les travaux de rénovation énergétique.
Qu’est-ce que la loi « Climat et Résilience »
La loi « Climat et Résilience » est une loi qui impose la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les bâtiments d’habitation collective. Ce diagnostic a pour but d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et doit être effectué à l’initiative du propriétaire et à ses frais. Le calendrier de mise en œuvre est échelonné selon la taille des copropriétés (de 2024 à 2026). Elle a aussi pour objectif de sensibiliser les propriétaires à la performance énergétique des bâtiments et à l’importance des bâtiments à basse consommation énergétique. Elle vise à accompagner et à soutenir les travaux pour améliorer la performance énergétique des logements, en mettant en place des dispositifs de financement afin de favoriser l’accès aux travaux pour les propriétaires, qu’ils soient privés ou publics.
Grâce à la loi « Climat et Résilience », l’État s’engage à lutter contre les effets du changement climatique et à favoriser une transition énergétique durable.
Le DPE est, dans ce cadre également, un outil indispensable pour atteindre ces objectifs, en permettant aux propriétaires de bâtiments d’habitation collective de mieux connaître et de mieux gérer leur consommation énergétique.
